(주)유엔아이펀딩 대부업 2018-서울강남-0022    대부중개업 2018-서울강남-0023 why 대부업?

자주하는 질문

유엔아이펀딩의 FAQ입니다.

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  • 투자 FAQ
  • 대출 FAQ
Q

부동산 P2P투자란 무엇인가요?

A

부동산 P2P투자란 Peer to Peer Finance 즉 개인 대 개인의 금융을 의미하는 P2P금융의 한 분야로서

부동산 담보를 기반으로 대출이 이루어지므로 신용대출 보다 안정적인 투자활동이 가능합니다.

P2P플랫폼을 통해 대출자와 투자자가 직접 중계되는 방식이므로 대출자는 합리적인 금리로 자금 조달이 가능하며,

투자자는 시중 저축 금리 보다 높은 수익을 얻을 수 있는 효과적인 핀테크 투자방식입니다. 


Q

유엔아이펀딩은 어떤 회사인가요? 

A

유엔아이는 과거 10년간에 걸쳐 부동산 담보대출 실적과 노하우를 가지고 있으며 이를 기반하는 부동산담보평가시스템을

운용함으로써 대출권에 대한 향후 부실률을 체계적으로 감정합니다.

부동산으로 수익창출이 가능한 투자 프로젝트를 부동산 전문가들이 심사 및 평가하여 부동산 지식이 없는 소액투자자들도

수익을 창출 할 수 있도록 도와 주는 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 운영하고 있습니다. 


Q

해외에서 체류중인 경우에도 유엔아이펀딩상품에 투자가 가능한가요

A

해외에서 체류중인 경우 사용하는 휴대폰이 국내 통신사(LG/SK/KT)의 로밍서비스를 이용하고 있으시면 세이퍼트 문자 인증을 통해 예치금 충전 및 투자를 할 수 있습니다.

 

로밍 서비스라는 통신사 서비스의 한계로 인해 문자 수신이 지연되거나 문자 수신이 불가능한 경우가 있을 수 있습니다.

 

다만, 해외에서 체류하시면서 해당 국가의 통신사의 서비스를 이용하시는 경우에는 세이퍼트 문자 메시지를 통한 투자 및 예치금 인출이 불가능 합니다.

 

해외에서 체류중이신 분은 상기의 내용을 꼭 확인하시고 투자를 진행해 주시기 바랍니다. 

Q

수익금과 원금 지급시기는 언제 되나요? 

A

수익금은 대출 시작 당일부터 1개월간 일할 계산되어 익월 해당일에 지급되며,

원금은 대출자가 대출금을 상환한 해당 월의 이자와 원금(플랫폼 이용료 차감 후)이 함께 지급됩니다. 

Q

플랫폼 이용료는 어느 정도 되나요? 

A

투자금의 월 약 0.1%의 플랫폼 이용료가 발생하며 투자기간에 따라 일할 계산됩니다, 원금상환시 1회 차감됩니다.

예시) 투자기간이 12개월인 상품의 경우 약 1.2% 의 플랫폼 이용료가 발생하게 됩니다. 

Q

이자소득세 원천징수는 얼마나 되나요? 

A

투자수익은 "비영업대금의 이익(소득세법 제16조 제1항 제11)"으로 분류되어 25%의 원천징수세율이

적용되며, 소득세의 10%인 2.5%의 주민세가 가산되어 총 27.5%의 세금이 원천징수됩니다.

 

국고금단수계산법에 의거 10원 미만의 세금은 절사되어 소액 투자자일수록 실질적으로 27.5%보다

낮은 세액을 원천징수 될 수 있습니다.

 

(투자자가 대부사업자일 경우에는 수익금액에 따라 세금이 차등 적용됩니다.)

 

※ 단일상품 투자보다는 분산투자를 하는 경우 실질 세율이 낮습니다.


Q

원금 보장이 되는 것인가요? 

A

P2P투자상품은 모든 금융 투자상품과 마찬가지로 P2P금융 투자상품 또한 '원금비보장형'이므로 

투자원금의 손실이 발생할 수 있으며, 예금자 보호대상이 아닙니다.

상품수익율은 대출채권의 거래상태, 담보의 감정가 및 낙찰가율에 따라 하락될 수 있으나 유엔아이펀딩은 

엄격한 심사와 사후관리 등을 통해 리스크를 최소화 하기 위한 노력을 경주하고 있습니다. 


Q

연체 발생 시 어떻게 처리되나요? 

A

담보로 설정된 해당 부동산과 건축물에 대한 대환대출, 분양(매매), 전세(임대), 경·공매 등 다양한 투자금 보호 방안을 통해 

투자금 손실을 최소화 하고 있습니다.

만약 예정된 상환일에 대출자가 상환을 하지 못할 경우는, 유엔아이펀딩의 여신회사인 ㈜유엔아이대부의 공식적인 채권추심활동(경·공매 등)이 시작됩니다. 

채권추심활동이 시작되는 경우 대출금 회수에 상당기간 소요될 수 있으며, 담보로 제공된 부동산을 제 3자에게 매각하여 수령한 배당금으로 투자금의 전체 또는 일부를 회수할 수 있습니다.

채권추심 도중 대출자가 상환을 완료할 경우는 채권추심절차가 종료됩니다. 

Q

투자 방법은 어떻게 되나요? 

A

유엔아이펀딩은 온라인상에서 간단하게 직접 투자를 할 수 있습니다. 

 

1. 회원가입 및 로그인 

2. 가상계좌 발급 (최초 1회만 발급) 

3. 본인의 출금계좌 등록 

4. 세금 원천징수에 필요한 주민등록번호/주소 등록 

5. 가상계좌에 투자금 예치 

6. 투자 참여

7. 투자위험고지 팝업 내 입력란에 [동의함]을 직접 타이핑하여 투자 완료


Q

투자 후 취소하는 방법이 있나요? 

A

투자상품의 투자 취소는 투자모집이 완료되기 전까지 가능하며, 완료 후에는 취소 또는

중도인출을 요청할 수 없습니다. 투자 전 신중한 판단을 하시기 바랍니다.

 

※ 펀딩 완료 전에 투자취소를 원하실 경우, 홈페이지 우측 상단 회원 명을 클릭하시고,

투자관리 메뉴에서 하단의 투자내역 항목의 투자취소를 클릭하여 투자를 취소하실 수 있습니다.


Q

가상계좌의 개념은 무엇인가요? 

A

유엔아이펀딩에서 투자, 수익금 지급, 원금 지급 등 투자 활동 중 발생하는 모든 입/출금 거래를 위한 가상의 전용 계좌입니다. 

가상계좌에 예치금을 입금한 후 투자 하고, 발생되는 수익금을 지급받고, 본인의 개인계좌로 출금을 할 수 있는 계좌입니다.

출금신청 시 즉시 개인 계좌로 지급되므로, 출금신청을 취소할 수 없사오니 유의하시기 바랍니다. 

Q

최소 투자 금액이 정해져 있나요? 

A

유엔아이펀딩에서 투자할 수 있는 최소 금액은 10만원이며, 10만원 단위로 투자 가능합니다. 

가상계좌로 예치하는 경우는 금액의 제한이 없습니다.

Q

투자금은 어떤 방식으로 운용되나요? 

A

유엔아이펀딩은 주로 부동산담보대출에 투자하며, 부동산담보대출은 신용대출에 비해 채권의 관리

및 부실발생에 대한 예측이 가능합니다.

 

유엔아이펀딩은 부동산채권의 오랜 노하우를 가진 전문가들로 구성되었으며, 제휴 여신회사와 함께

보다 탄탄한 부동산담보대출 채권을 확보하여 투자를 돕고 있습니다.

 

국내은행의 연체율과 부실율을 비교해보면, 연체율은 신용대출이 주택담보대출보다 2배 높고,

부실율은 신용대출이 주택담보대출보다 2.3배 높습니다.

 

저축은행의 경우 신용대출의 연체율은 12.1%에 육박하고 있습니다.

 

즉, 신용대출의 경우 연체율이 높아 담보대출이 비해 안전성이 떨어지는 것입니다.

 

담보가 존재하고, 부동산시장의 흐름상 담보가치가 훼손확률이 낮고 부실이 예측가능한 부동산

담보대출건만 상품으로 취급합니다.  


Q

모집이 되지 않으면 어떤 절차로 처리가 되나요? 

A

펀딩은 목표금액 달성 시 마감됩니다. 

목표금액 미달 혹은 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우, 투자자에게 안내(문자 등) 후 가상계좌로 환불 처리됩니다. 

환불 시에는 투자금 입금 당일부터 환불일까지의 이자가 일할 계산되어 함께 지급됩니다. 

Q

평균적인 수익율과 투자시간은 어떻게 되나요? 

A

유엔아이펀딩은 연 평균 약 8~15% 수익률의 투자상품을 선보이고 있으며, 현재 평균 수익률은 약 12.6%입니다. 

투자기간은 약 4~12개월까지 다양하며, 투자부터 원리금 상환까지의 평균 기간은 약 8.1개월입니다. 

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 유엔아이펀딩 회원으로 가입하세요.

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  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

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  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

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  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

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